ภาษีเช่าโกดัง

2.นำภาษีไปหักค่าใช้จ่าย

ค่าเช่าถือเป็นค่าใช้จ่าย สามารถทำไปกรอกหักค่าใช้จ่ายในธุรกิจของคุณได้ 

เสริม หากเป็นการสร้างโกดังของตัวเอง จะกลายเป็นทรัพย์สินแล้วค่อยหักค่าเสื่อมเอา ในขณะที่หากเป็นการเช่าโกดัง สามารถเอาค่าเช่าไปหักค่าใช้ได้เลย

กลยุทธ์การวางแผนภาษี

กลยุทธเพื่อลดค่าใช้จ่ายทางภาษีที่เกิดขึ้น แต่ก็แลกมาด้วยความลำบากในการทำงานและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นในส่วนอื่น ควรคำนวนค่าใช้จ่ายโดยรวมอีกที

1.แยกจดสัญญาจาก”ค่าเช่าล้วน” เป็น “ค่าเช่า+ค่าบริการ”

แบ่งค่าเช่าให้ไปอยู่ในค่าบริการส่วนหนึ่ง ทำให้ส่วนที่แบ่งออกมานั้น ถูกคิดตามเกณท์ค่าบริการ ได้แก่

-หัก ณ ที่จ่ายหักแค่ 3% (ขณะที่ค่าเช่า 5%)

-อากรแสมป์ 0.1%

-จด vat ได้

ซึ่งลดค่าใช้จ่ายไปได้บ่าง แต่แลกกับสัญญาที่เพิ่มมาอีกชุดนหึ่ง

2.แยกค่าน้ำไฟออกมาคิดตามจริง

-นำ vat 7% ไปลดค่าใช้จ่ายได้

-ไม่มีค่าอากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียม

       ทั้งหมดนี้คือภาษีทั้งหมดที่เกี่ยวข้องเมื่อทำการเช่าโกดัง การทำสัญญาต้องมีแสตมป์อากรและค่าธรรมเนียม การจ่ายค่าเช่าต้องมีหัก ณ ที่จ่ายและนำค่าใช้จ่ายไปหักได้ หากคุณเพิ่งมาทำธุรกิจแรกๆ อาจจะเข้าใจและจดจำทั้งหมดได้ยาก แต่เมื่อลองไล่ๆทำไปตามระบบเรื่อยก็จะค่อยๆเข้าใจได้เอง

       สำหรับการทำธุรกิจยังต้องมีเรื่องเกี่ยวกับภาษีอีกมากที่ยังต้องเรียนรู้ ภาษีเงินได้ การลดหย่อนภาษี การรับรู้รายได้ หรือแม้แต่การกรอกภาษี ในที่นี้จะไม่ขอพูดถึงเพราะเป็นสิ่งที่ต้องศึกษาในธุรกิจของคุณเอง ภาษีเป็นสิ่งที่ยาก แต่ก็เป็นหน้าที่ที่ทุกคนต้องรับผิดชอบ มีความรู้เรื่องภาษีช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายและรักษาสิทธิต่างๆที่พึงจะได้ในธุรกรรมต่างๆในธุรกิจของคุณด้วย ค่อยๆเรียนรู้ไปด้วยกันนะครับ

ขอบคุณแหล่งที่มา

•  หนังสือ Estate Rental and Service Business Tax Planning การวางแผนภาษีธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และการให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์, ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดุลยลักษณ์ ตราชูธรรม
• เว็บสรรพากร 
• Itax, แสตมป์อากร